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Einfamilienhaus

Pfarrer-Weser-Straße 10, 73529 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf

268.000 €

Einfamilienhaus in Pfarrer-Weser-Straße 10, 73529 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf
Einfamilienhaus in Pfarrer-Weser-Straße 10, 73529 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf - Bild 2
Einfamilienhaus in Pfarrer-Weser-Straße 10, 73529 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf - Bild 3
Einfamilienhaus in Pfarrer-Weser-Straße 10, 73529 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf - Bild 4
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baden-wuerttemberg 21 K 3-23 Pfarrer-Weser-Straße 10, 73529 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf 1
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›21 K 3-23

Einfamilienhaus

Pfarrer-Weser-Straße 10, 73529 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf

268.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
21 K 3-23
Adresse:
Pfarrer-Weser-Straße 10, 73529 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf
Wohn-/Nutzfläche:
173
Baujahr:
1936
Grundstücksgröße:
329 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1936. Der bauliche Zustand ist stark unterdurchschnittlich. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Verkehrswert:
268.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
20077
Flurstück:
125/3
Gemarkung:
Straßdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Straßdorf Blatt 20077 BV Nr. 1

Gemarkung Straßdorf, Flurstück 125/3
Gebäude- und Freifläche, Pfarrer-Weser-Straße 10
Größe: 329 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 173 m², Baujahr ca. 1936, Renovierungen 2014.

Verkehrswert: 268.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 19.06.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545387220194, Az. 21 K 3/23, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.


Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)



Betreibende Gläubigerin bzw. weitere Informationen:
Sparda-Bank Baden-Württemberg eG
Am Hauptbahnhof 3, 70173 Stuttgart
Aktenzeichen: 0008149524-01
Telefon: 0711 2006 1683 (Montag bis Donnerstag 09 bis 12 Uhr)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Gmünd
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Rektor-Klaus-Straße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd, 0.11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 20. Aug. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 21 K 3-23-schwäbisch gmünd.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
13.400 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
845,29 €

(verzinster Betrag: 241.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.087,79 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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